أفضل استثمار في 2026 بعد انتهاء شهادات 27% «4.71 تريليون جنيه حائرة!»

أفضل استثمار في 2026 بعد انتهاء شهادات 27%، الجاذبة لنحو 4.71 تريليون جنيه بالبنك الأهلي وبنك مصر، أصبح الملايين يتابعون بسببه سعر الذهب اليوم، وأسعار شقق العاصمة الإدارية كبدائل. وهو ما السؤال الذي نجيب عليه في هذا التقرير.

الذهب والعقارات أصبحوا نجوم البحث خلال هذه الأيام مع انتهاء شهادات 27% في كل من البنك الأهلي وبنك مصر، وصدور أوعية ادخارية أخرى بعوائد لم تعد ترضي طموح الكثيرين من أصحاب الأموال والمدخرين.

جدول مقارنة بين أفضل استثمار في 2026

في هذا التقرير نوضح بالتفصيل أفضل استثمار في 2026، بعد انتهاء شهادات 27% خلال شهر يناير الجاري، والتلويح ببحث نحو 4.71 تريليون جنيه في الأوعية الادخارية لدى البنك الأهلي وبنك مصر، وهي الإحصائية التي رصدتها القوائم المالية للبنكين إصدار سبتمبر 2025.

شهادات البنوك 2026

ضخ ملايين المصريين في شهادات البنوك خلال العام الماضي 2025، نحو 4.71 تريليون جنيه، وكان عامل الجذب هو طرح شهادات 27% السنوية، و23.5% الشهرية. ومع انتهاء أجلها في يناير الجاري، أصبح السؤال التريند: ما هو أفضل استثمار في 2026؟

بعد قرار «المركزي» تخفيض سعر الفائدة، لتصل إلى 20% و21% على الإيداع والإقراض، طرحت شهادات بنك مصر 2026، بالتزامن مع طرح شهادات البنك الأهلي، وإليك تفصيل عائدها:

عائد شهادات بنك مصر 2026

• نسبة العائد: متوسط 16% سنويًا لمدة 3 أعوام، علمًا بأن هناك شهادات أعلى لكنها متناقصة.
• أرباح 100 ألف جنيه فيها يصل إلى 16.000 سنويا.
• دورية الصرف: 1333 جنيه شهريا، ما يوفر دخلا ثابتا.
• درجة المخاطرة: تكاد تكون منعدمة، نظرًا لتمتع العميل بضمانات من أكبر البنوك الحكومية، وإشراف البنك المركزي.
• السيولة: يمكن للعميل الحصول على أصل مبلغه والأرباح التي حققها مخصومًا منها ما اتفق عليه البنك، بعد مرور 6 أشهر.
• مواجهة التضخم: متوسطة، لأن الودائع بشكل عام في البنوك صممت لامتصاص السيولة، وبالتالي فإن أموال المودعين جزء من علاج السوق.
• للمزيد اقرأ تقريرنا عن

شهادات البنك الأهلي 2026 لمدة سنة

• نسبة العائد: 14% لمدة سنة واحدة، وهي الأنسب لمفضلي استمرار دوران رأس المال.
• أرباح 100 ألف جنيه فيها يصل إلى 14.000 سنويا.
• دورية الصرف: 1166 جنيه شهريا (دخل ثابت لمدة سنة)
• درجة المخاطرة: منعدمة تقريبا بضمان أكبر بنك في مصر.
• السيولة: يمكن كسرها بعد 6 أشهر.
• مواجهة التضخم: متوسطة، وهي أكثر الشهادات واقعية، وبديلة شهادات 27%، عقب انخفاض التضخم في مصر لحدود تقترب من 10% ( مستويات أحادية).

الاستثمار في العقارات 2026

يعد الاستثمار العقاري هو الحصان الرابح في 2026، بسبب إثباته صموده أمام أعتى الاضطرابات الاقتصادية على مدار السنوات العشر الماضية.

فما بين جائحة كورونا، واضطرابات ما بعد الحرب الروسية الأوكرانية، والآثار السلبية للعنف الدائر في منطقة الشرق الأوسط، وهجمات الحوثيين على سفن البحر الأحمر، ظل العقار صامدًا.. بل وحقق أرباح تفوق 1000%، منذ عام 2014 وحتى 2026.

مميزات الاستثمار العقاري في 2026

• تحقيق أرباح مرتفعة للغاية مقارنة بالذهب والشهادات، وصلت خلال العام الماضي إلى 30% على أصل المبلغ.
• تحقيق عوائد ثابتة شهرية تتمثل في الإيجار، أو استخدامه كمقر دائم لعمل تجاري يدر ربحا.
• يتميز العقار بكون نسبة العائد مرتفعة جدا، حيث يرتفع أصل المبلغ المستثمر فيه بالإضافة إلى ارتفاع الإيجار سنويا.
• درجة المخاطرة في الاستثمار العقاري منخفضة جدا، وتكاد تكون منعدمة، نظرًا لارتفاع قيمته سنويًا، إضافة إلى الربح الثابت شهريا.
• السيولة في العقار بطيئة، يعرقلها عملية البيع، وحاليا يعاني القطاع في مصر من توافر المعروض بأكثر من الطلب، في ظل انحسار القدرة الشرائية على فئات معينة من المستهلكين.
• بالنسبة لمواجهة التضخم فالعقار هو المخزن الأفضل للقيمة، إضافة إلى ما يحققه من ارتفاع أصل وعوائد منتظمة للمبلغ المستثمر فيه.

سعر شقق العاصمة الإدارية 2026

• يتجه أعلب المواطنين في مصر، نحو البحث عن سعر شقق العاصمة الإدارية خلال يناير 2026، نظرًا لمستقبلها المزدهر.
• حققت شقق ووحدات العاصمة الإدارية منذ 10 أعوام تقريبا، عوائد تفوق 1000%، حيث أن سعر الشقة كان مع انطلاقتها بمتوسط 300 ألف جنيه، والآن تتراوح بين 3 إلى 6 ملايين جنيه.
• يتميز الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية بعدد من المزايا، منها دفعة المقدم المنخفضة بنسبة 5%، وتسهيلات السداد التي تصل إلى 12 سنة، وهو ما أوضحناه تفصيلا في رابط التقرير التالي:

4.71 تريليون جنيه تبحث عن أسعار شقق العاصمة الإدارية 2026 «أرخص 5 كمبوندات»

الاستثمار في الذهب 2026

يعتمد ملايين المواطنين في مصر، على تأمين أموالهم في الذهب منذ قديم الأزل، باعتباره أكثر استثمار آمن، وهو ما يفسر بحثهم يوميا عن أسعار الذهب اليوم.

فيما يلي نرصد واقع ومستقبل الذهب في مصر خلال 2026، طبقًا لحصر موقع مؤكد المعتمد على حركة المؤشرات العالمية والمحلية، فضلًا عن آراء المحللين.

مكاسب الذهب في العام الماضي 2025

• افتتح سعر الذهب العام الماضي 2025 على مبلغ مقداره 2730 دولار للأوقية، في حين وصل سعره اليوم 24 يناير 2026 4490 دولارًا.
• حقق أسعار الذهب مكاسب خلال عام واحد تقريبا نحو 2260 دولارًا لكل أوقية.
• نسبة الأرباح في الذهب بلغت خلال عام واحد حوالي 82.8%.

توقعات أسعار الذهب في 2026

• استمرار الطلب القوي على الذهب كملاذ آمن في ظل الشكوك حول السياسات التجارية العالمية.
• توقعات جولدمان ساكس وصول الذهب إلى 5400 دولار للأونصة بحلول نهاية 2026.
• رفعت جي بي مورجان، توقعاتها لسعر الذهب إلى 5055 دولارًا بعد 9 أشهر الأولى من 2026، مع إمكانية الوصول إلى 6000 دولار مع بداية 2027.
• توقع مجلس الذهب العالمي ارتفاع أسعار الذهب بنسبة 15% في 2026 ليصل إلى 5000 دولار للأوقية، و30% حال تصاعد التوترات والصراعات العالمية.
• بنك أوف أمريكا توقع تراوح الذهب في 2026 بين 4800 إلى 5000 دولار.
• بنك مورجان ستانلي توقع وصول الذهب إلى 5000 دولار في 2026، مع تجاوزه هذا الحد حال إعادة التخصيص الاستراتيجي نحو الذهب.

أسباب ارتفاع الذهب

• يعود بشكل رئيسي إلى التوترات الجيوسياسية.
• الخلافات بين الولايات المتحدة وأوروبا حول جرينلاند.
• المخاوف من حرب تجارية جديدة بعد تلويح ترامب فرض تعريفات تجارية لإجبار الدنمارك ومن خلفها أوروبا على بيع جرين لاند لأمريكا.
• التلويح بانهيار تحالف الناتو العسكري بسبب زيادة الخلافات حول جرين لاند.
• اتجاه المستثمرين نحو الذهب كملاذ آمن.
• ضعف الدولار الأمريكي، بانخفاض نسبته 10% خلال العام الماضي.
• إقبال البنوك المركزية على التحوط بشراء الذهب لتعزيز أصولها.
• ظهور خلافات داخلية في أمريكا بين الرئيس الأمريكي ورئيس الفيدرالي، نتيجة ملاحقات قضائية من جانب وزارة العدل، بضغط من ترامب على باول لتخفيض الفائدة. ما هدد مكانة الدولار.
• تصاعد الحرب التجارية بين أمريكا والصين بعد فرض الرسوم الجمركية بشكل متبادل.

نصائح حول أفضل استثمار في 2026

السطور التالية نرصد خلالها نصائح رجال الأعمال الناجحين في مصر والعالم حول الاستثمار في 2026:

1. نصيحة نجيب ساويرس: تنويع المحفظة بين 25% بالذهب، ومثلهم في العقارات، والربع في السندات المالية، أما الجزء الأخير فيجب أن يكون كاش نقدًا لمواجهة أي ظرف طارئ.
2. نصحت منصة سيتي ويلث الرائدة في إدارة الثروات، بتنويع محفظة الاستثمارات بين 60% أسهم، و37% دخل ثابت، و2% سلع تحوط كالذهب، و1% سيولة نقدية.
3. نصح الملياردير الأمريكي وران بافيت المستثمرين في 2026 قائلًا: «كن جشعاً عندما يكون الآخرون خائفين، وخائفاً عندما يكون الآخرون جشعين». وهي فلسفة اقتناص الفرص أكثر منها دليل للاستثمار.
4. ينصح خبراء الاستثمار العالميين، تنويع المحافظ المالية عبر دمج الأسهم مع سندات الخزانة. فضلا عن السلع الأساسية وعلى رأسها الذهب.