4.71 تريليون جنيه تبحث عن أسعار شقق العاصمة الإدارية 2026 «أرخص 5 كمبوندات»

أسعار شقق العاصمة الإدارية 2026، تبدأ من 3 ملايين جنيه، كنز استثماري يبحث عنه آلاف المصريين، بعد تخفيض البنوك سعر الفائدة على الشهادات الادخارية. والتي وصلت في البنك الأهلي وبنك مصر إلى 4.71 تريليون جنيه «سبتمبر 2025» جاهزة الآن نحو الاستثمار العقاري.

أجرينا في موقع مؤكد هذه المادة الصحفية، بناء على دراسة واقعية للسوق العقارية، وحللنا قوائم أكبر بنكين في مصر، وتواصلنا مع نحو 10 شركات، لنرصد لكم هذه المعلومات الحصرية والمبنية على واقع حقيقي، لنجيب على تساؤلات المهتمين بالاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.

جدول أرخص 5 كمبوندات توضح أسعار شقق العاصمة الإدارية 2026

قبل سرد أسعار الشقق في العاصمة الإدارية 2026، فيجب أن تعرف أن السطور التالية تحمل ثمن الشقة وليس استوديو، كما يروج البعض. هذا التنبيه ضروري حتى لا تصطدم بواقع مغاير حين تذهب إلى الشركة العقارية بهدف التعاقد على شقتك.

• أفضل استثمار في 2026 بعد انتهاء شهادات 27% «4.71 تريليون جنيه حائرة!»
• شهادات البنك الأهلي 2026: أرباح 100 ألف جنيه “52500”.. طرق الشراء بالموبايل

وجدير بالذكر أيضًا أن سعر الاستوديو في العاصمة الإدارية الجديدة يتراوح بين 1,200,000 وحتى 2,000,000 جنيه، أما أسعار شقق العاصمة الإدارية 2026، فتبدأ من 3,000,000 جنيه، وتصل حتى 8 ملايين جنيها. طبقا لآخر تحديثات الأسعار في الشركات العقارية.

أرخص 5 كمبوندات جاهزة للاستلام الفوري في 2026

هذا التقرير يقدم لك دليلًا شاملًا حول أرخص 5 كمبوندات للسائلين عن أسعار الشقق في العاصمة الإدارية 2026، جاهزة للاستلام، مع تفاصيل الأسعار، والمساحات، وأنظمة الدفع، وفقًا لأحدث بيانات السوق.

كمبوند ذا سيتي فالي The City Valley New Capital

1. سعر الشقة يبدأ من 2,100,000 جنيه.
2. المساحات تبدأ من 120 متر وحتى 157 متر.
3. سعر المتر 17.5 ألف جنيه.
4. الوحدات المتاحة: شقق.
5. نظام السداد: 5% مقدم وتقسيط على 10 سنوات.
6. المميزات: تصميمات عصرية ومساحات متنوعة، تناسب كل الاحتياجات، مساحات خضراء، ولاندسكيب. خدمات متكاملة مثل: مولات، ومدارس، ونوادي، وأماكن ترفيهية.
7. الموقع: في الحي R7، بالقرب من حي السفارات والحي الدبلوماسي، والنهر الأخضر، والكاتدرائية، كما أنه يبعد 15 دقيقة من مطار العاصمة.
8. الشركة المنفذة: ماستر جروب EG Master.

كمبوند المقصد

1. سعر الشقة: يبدأ من 3,000,000 جنيه.
2. المساحات: من 134 إلى 159 م².
3. سعر المتر: 27 ألف جنيه.
4. الوحدات المتاحة: توين هاوس، تاون هاوس، فيلات مستقلة.
5. نظام السداد: 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
6. المميزات: استلام فوري، تشطيب كامل، مناطق تجارية، مطاعم وكافيهات، نادي صحي، ملاعب رياضية. منطقة ترفيهية للأطفال، مساحات خضراء، خدمات طبية وصيدليات، مساجد وكنائس، نظام أمني متكامل.
7. الموقع: يقع في حي R3، بالقرب من أحياء «الدبلوماسي، والحكومي، والمال والأعمال». ويجاور مطار العاصمة، والقرية الذكية، والقصر الرئاسي، والجامعتين الأوروبية والكندية.
8. الشركة المنفذة: سيتي إيدج للتطوير والاستثمار العقاري.

كمبوند كانيون إيت CANYON 8

1. الأسعار تبدأ من 3,250,000 جنيه.
2. المساحات: من 149 إلى 160 متر.
3. سعر المتر: 25 ألف جنيه.
4. نظام السداد: 10% مقدم، وتقسيط على 10 سنوات.
5. الوحدات المتاحة: شقق، فيلات.
6. المميزات: مساحات خضراء، فيو مفتوح على لاند سكيب، بإطلالات بانورامية على Water Feature. خدمات ومرافق كاملة، وأمن 24 ساعة، مناطق ترفيهية للأطفال، حمام سباحة خارجي، سينما، وملاعب Padel.
7. الموقع: حي R8، بالقرب من المونوريل، ومسجد مصر، ومطار العاصمة.
8. الشركة المنفذة: هوم تاون للتطوير العقاري Home Town Developments.

كموبند دي جويا Dejoya 4

1. الأسعار تبدأ من 3,300,000 جنيه.
2. المساحات: من 140 إلى 160 متر.
3. سعر المتر: 28 ألف جنيه.
4. نظام السداد: مقدم يبدأ من 5%، وتقسيط حتى 12 سنة.
5. الوحدات المتاحة: شقق.
6. المميزات: جيم، نادي رياضي، حمامات سباحة، ستريب مول، مساحات خضراء، بحيرات، مللاعب بادل.
7. الموقع: حي R8، بالقرب من الحي الدبلوماسي، ودار الأوبرا، والنهر الأخضر، ومحور محمد بن زايد.
8. الشركة المنفذة: تاج مصر للتطوير العقاري Taj Misr Developments.

كمبوند أيون ION Smart Residence

1. الأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه.
2. المساحات: من 140 حتى 180 متر.
3. سعر المتر: 28 ألف جنيه،
4. نظام السداد: ​مقدم 5% فقط، وتقسيط مريح حتى 12 سنة، بخصومات تصل إلى 35%.
5. الوحدات المتاحة: شقق.
6. المميزات: تشطيب كامل، ونظام Alexa للتحكم المنزلي، إطلالة على مساحات خضراء ولاند سكيب 82%، أبلكيشن لمتابعة الأقساط والكاميرات والخدمات.
7. الموقع: حي R8، يطل على سنترال بارك، وهي أكبر حديقة مركزية في العاصمة الجديدة، بالقرب من النهر الأخضر والمناطق الخدمية الحيوية والأحياء الهامة.
8. الشركة المنفذة: برايم للتطوير العقاري Prime Developments.

أنظمة التقسيط في العاصمة الإدارية 2026

1. مقدم يبدأ من 5% فقط في غالبية المشروعات.
2. خطط دفع مرنة تصل إلى 12 سنة خلال 2026.
3. خصومات على الدفع الكاش تصل إلى 15% لدى عدد من المطورين العقاريين.
4. بعض الكموبندات بدأت فعليا في التسليم الفوري، والآخرين تقف مراحل التسليم على تشطيبات نهائية بسيطة.
5. تنوع أنظمة الدفع بين شهري وربع سنوي وسنوي.

لماذا الاستثمار في العاصمة الإدارية هو الأفضل في 2026؟

• موقع استراتيجي: العاصمة تقع بين القاهرة والسويس، وتربط بين أهم الطرق والمحاور.
• بنية تحتية متطورة: شبكة مواصلات حديثة، القطار الكهربائي، والطرق السريعة.
• تنوع المشروعات: من الكمبوندات الاقتصادية إلى الفاخرة، مما يتيح خيارات متعددة.
• زيادة الطلب: مع انتقال الوزارات والسفارات، أصبحت العاصمة مركزًا إداريًا واقتصاديًا وتجاريا عالميا.
• أنظمة تقسيط مرنة: شركات التطوير العقاري تقدم خطط دفع تصل إلى 12 سنة.

نصائح لاختيار الشقة المناسبة

• حدد ميزانيتك بدقة قبل البحث عن شقة في العاصمة الإدارية.
• اختر موقعًا قريبًا من الخدمات مثل المدارس والمستشفيات وأماكن الترفيه والخدمات.
• قارن بين أنظمة التقسيط التي تتناسب مع دخلك الشهري.
• تأكد من حالة التشطيب قبل الاستلام.
• استعن بوسيط عقاري موثوق لتسهيل الإجراءات، أو اذهب للشركة مباشرة بعد دراسة مستفيضة للعروض.

الخلاصة

أسعار شقق العاصمة الإدارية 2026، تعكس التنوع الكبير بين المشروعات الاقتصادية والفاخرة، مع وجود فرص ممتازة للاستلام الفوري وأنظمة تقسيط مرنة.

إذا كنت تبحث عن استثمار آمن أو سكن مميز، فإن العاصمة الإدارية الجديدة هي الخيار الأمثل في 2026.

علما بأن أسعار شقق العاصمة الإدارية 2026 أصبحت الأكثر بحثا لمن يرغبون في الاستثمار العقاري، حيث أنها الوجهة الأولى للراغبين في الحفاظ على قيمة أموالهم، أو الباحثين عن السكن الراقي في مصر.

ومع انتقال الوزارات والسفارات، بدأت الحياة تدب في العاصمة الإدارية الجديدة، وارتفع الطلب على الشقق الجاهزة للاستلام الفوري، خاصة مع أنظمة التقسيط المرنة التي تقدمها الشركات العقارية.

أسئلة شائعة عن أسعار شقق العاصمة الإدارية 2026

فيما يلي إجابات سريعة وحاسمة عن شقق العاصمة الإدارية والاستثمار العقاري فيها، وقد تم تحديث هذه الأسئلة وإجابتها بتاريخ 23 يناير 2026، طبقًا لمستجدات وواقع السوق العقارى الحالي.